热搜
您的位置:首页 >> 教育

官方定调楼市调控不能出现反复

2019年05月15日 栏目:教育

官方定调:楼市调控不能出现反复地方政府小动作不断,各方声音此起彼伏值此房地产调控关键时刻,住建部终于发出声音:明确调控方向不改,回调仍是

官方定调:楼市调控不能出现反复

地方政府小动作不断,各方声音此起彼伏值此房地产调控关键时刻,住建部终于发出声音:明确调控方向不改,回调仍是主基调,并称决不让调控出现反复。

解释回暖刚需入市所致

5月17日,住建部房地产市场监管司副司长张小宏做客中国时表示,近期楼市成交回升,实为刚需入市所致。

下一步,相关部门将加快研究推进长效机制建设,稳步推进房产税改革试点。同时,全力落实保障房建设。近期将组织保障房质量大检查。张小宏说。

在张小宏看来,当前整个房地产市场正朝着调控的预期方向发展。未来要进一步巩固调控,促进房价合理回归。

截至目前,部分城市房价已经有所松动。张小宏称,今年前4个月的数据总体上延续了去年以来的回调态势。

张小宏透露,眼下自住性购房成为主流,投资、投机性购房空间已被大大挤压。

敲打地方仅靠出让金不靠谱

值得注意的是,张小宏特别针对地方政府提出要求:首先,促进地方政府心态的回归。各地应真正地把工作重心转移到加快转变发展方式上去,适应市场退烧后正常的土地出让收入,逐步减少对房地产业的依赖。

另外,针对房地产开发企业,张小宏力促企业积极应对,采取以价换量策略,回归到售价与投入、利润相匹配。

而针对购房者,一方面要保证居民合理的自住性需求,把信贷、税收方面已经明确的支持性政策落到实处。另一方面,要对投资、投机需求继续保持高压态势。

继续限购稳步推进房产税试点

下一步,住建部的工作重点将包括四个方面,在巩固调控成果的同时,抓紧建立长效机制。

继续落实好包括住房限购在内的各项抑制投资、投机性需求的政策措施。

张小宏补充表示:同时要采取有效措施,特别是要增加普通商品住房用地的有效供应,积极引导开发企业适应市场变化。

再者,要密切关注市场的走势,做好政策预案,随时应对市场可能出现的一些变化。

更为重要的是,利用市场调整期加快研究推进长效机制建设,进一步完善金融税收政策,稳步推进房产税改革试点,加快推进城镇住房信息系统建设等基础性工作。张小宏说。

针对社会普遍关注的房产税,张小宏直言:对个人拥有的住房恢复征收房产税确实是有必要的。

下一步,有关部门将按照国务院要求,继续稳步推进房产税改革试点工作。(上海证券报)

楼市调控大局未变 限购底线不松绑

楼市调控已进入关键时期,各地楼市政策微调也此起彼伏,有统计称,去年8月至今,全国共有超过30个城市出台楼市微调新政。而近日,沪籍单身人士限购第二套房的话题再次掀起楼市新波澜。与今年2月被叫停的放松限购新政不同,本次上海的新变化则是对限购政策的进一步细化和收紧。

业内人士分析,尽管目前多数微调政策都获默许,叫停的仅有5个,但凡是涉及松绑限购的均被叫停。这说明本轮调控的核心政策限购和限贷并未取消,大的格局未变;微调也仅是支持刚需,让市场保持一定温度。

上海新政对广东没有影响

笔者从上海多个区县房地产交易中心获悉,目前单身上海户籍人士如果名下已单独持有一套住房,不能再购买第二套居住房。

上海市虹口区房地产交易中心一位工作人员称,现在上海单身青年需要出示结婚证,才能办理一套新购住房的登记手续。有专家指出,该政策从鼓励首套房刚需,抑制改善型需求为目的,打压投资和投机的购房心理,使楼市限购政策更加细化。同时,该政策的信号意义大于其实际意义,表明了上海市政府对促进房价回归的决心。

厂房检测
如何科学减肥
祛斑祛痘加盟